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请银行的、或房地商朋友回答,关于买房贷款的问题!

娱乐别较真儿
2021/5/4 0:25:01
1、家里最近想买一套房子,昨天去看了房44万,因为现在手头的钱不够,需要向银行贷款29万,(首付需要15万,手里钱正好够首付),家里人商量两个方案,一个是从房地商处办理贷款手续。20年的。二是自己从银行一次性贷29万,一次付清。因为明年估计有点收入,到明天年底可以一次性还清,现在不知道选择哪种方式更实惠。
2、因为家里以前盖了一座楼(现在没有任何贷款),现在1-3层是一个房产证,第四层是一个房产证,上面产权人都是我的名字,去年把四楼卖掉了,因为买房人的原因,现在还没有办理过户手续。请问我现在买新房贷款能贷吗?
大家请详细一点,我可以加分的
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