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房屋按揭贷款可以改年数吗?

良家小和尚
2021/6/11 7:39:07
我于今年年初买了一套期房,买的时候是银行按揭的方式贷款37万7千,刚开始是约定贷3年,每月付一万多,已经付了两个月的贷款,
但是现在,觉得一个月一万多实在负担不起,想把贷款年数改为10年,每月三千多,可是,银行的人说不能改了
请问,这个年数到底能不能改?

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1个回答

  • 彩云海鸥

    2021/6/16 21:02:14

    1、这个明显的是不合法的,因为综合起来你这所还的利息按你所说有8000块钱,以这个利率去计算的话,这个明显的是高利贷行为,年利率达到了40%;

    2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对借贷利率划定了“两线三区”,“两线三区”的第一根线就是年利率未超24%的(月利率未超过2%的),属于司法保护区;第二条线是年利率36%以上的(月利率未超过3%的)超过部分的利息约定无效,属于无效区。年利率24%-36%(月利率2%-3%)之间是自然债务区,出借人请求借款人支付超过年利率24%的利息的,法院不予支持;借款人已经支付的,法院也不保护。

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